La Asociación de Deudores Hipotecarios de la Provincia de Corrientes (ADHIC) informó a Corrientes al Día, que con motivo de estar presentes en el primer Congreso Nacional en defensa de la vivienda familiar realizado viernes 18 en la Cámara de Diputados bonaerense y organizado por la Asociación en Defensa de la Vivienda Familiar de la República Argentina (ADEVIFRA), viajó una comitiva con destino a Buenos Aires para tener de primera mano lo resuelto en la oportunidad.

En representación de los deudores hipotecarios correntinos concurrieron Alejandro Rébori, Yolanda Flores y Griselda Méndez; acompañados por Susana Frete y Juan Jacobacci por la Asociación de Deudores Hipotecarios de la Provincia del Chaco. Durante el encuentro realizado en el recinto de la Honorable Cámara de Diputados de la provincia de Buenos Aires, con la presencia de representantes de los Deudores Hipotecarios de todas las provincias argentinas y presidido por el Presidente de ese Honorable Cuerpo Osvaldo Mercuri, por el Presidente del Bloque de Diputados de la UCR de Bs. As. Marcelo Elías, el Secretario Juan Antonio Raña, Luis Federico Arias, Juez en lo Contencioso Administrativo Nº1 del Distrito Judicial de la Plata y el Presidente de la Asociación en Defensa de la Vivienda Familiar de la Republica Argentina (ADEVIFRA) Ricardo Feldheim se abordaron diversos aspectos relacionados con el grave problema social que implica las ejecuciones hipotecarias de vivienda única, familiar y permanente. EL TEMARIO DESARROLLADO FUE EL SIGUIENTE NACIONALIZACIÓN DE LA LEY 13.302 (ley Mércuri) suspendiendo en todo el ámbito de la provincia de Buenos Aires a partir del 29/12/2004 y por el termino de ciento ochenta -180- días hábiles, (prorrogables por 180 días mas) las ejecuciones hipotecarias de inmuebles que tengan por objeto la vivienda única y familiar del deudor, siempre y cuando la valuación fiscal actual no supere la suma de pesos noventa mil -$90.000 INCLUSIÓN DE TODOS LOS DEUDORES A LA LEY NACIONAL 25.798 (FIDEICOMISO) Llamada ley de “salvataje” Creación. Fideicomiso. Instrumentación del Sistema. (Por esta ley los deudores hipotecarios de Corrientes quedaron excluidos del fondo fiduciario por el plazo de mora establecido a partir de diciembre del 2001 cuando es de conocimiento público que la crisis socioeconómica de esta provincia explotó en el año 1999.) ANULACIÓN DE LA LEY 24.441 Art.52 y subsiguientes Establece un régimen especial de ejecución de hipotecas. En el congreso trataron también cuestiones relacionadas con la pesificación de los créditos hipotecarios, la recuperación del Banco Hipotecario Nacional y el sistema financiero. DESARROLLO DEL CONGRESO Allí se informó que aproximadamente un millón de familias son deudores hipotecarios en el país, de los cuales 500 mil habitan en la provincia de Buenos Aires, y que debido a la crisis económica, corren riesgo de perder sus viviendas. Mércuri expresó qué en diciembre pasado la Legislatura de la Provincia de Buenos Aires sancionó la ley 13.302 que suspendió por 180 días las ejecuciones hipotecarias de inmuebles únicos . Esa ley que alivia la problemática de los deudores hipotecarios por unos meses, sin embargo no es una solución definitiva a sus problemas y por eso se realizó en La Plata el Primer Congreso Nacional en Defensa de la Vivienda Familiar. Por lo tanto el Poder Legislativo bonaerense – a través de los presidentes de las bancadas justicialista y de UCR -se comprometió formalmente a que sus representantes ante el Congreso de la Nación sancionen una ley similar a la 13.302 y la ampliación de la ley 25798 o de una ley nacional que contemple a la totalidad de los deudores hipotecarios de la Argentina. Instaron a que cada provincia acompañe esta iniciativa a través de sus legisladores nacionales y de sus gobiernos provinciales. Ricardo Feldheim, Presidente de ADEVIFRA expresó “nos reunimos para buscar soluciones en conjunto y ahora celebramos las leyes sancionadas por las Legislaturas Provinciales que dictaron normas similares a la de Buenos Aires que nos da un respiro para buscar alternativas y para recordarle a los bancos que el derecho a la vivienda es un derecho constitucional». Feldheim dijo que las autoridades de la Cámara de Diputados le manifestaron su compromiso de crear por ley un registro de deudores hipotecarios de vivienda única, antes de que finalice la vigencia de la ley que suspende las ejecuciones hipotecarias. Como echo destacado de este Congreso y ante la denuncia de la asociación de deudores hipotecarios de Bahía Blanca de que un juez de la localidad bonaerense de Trenque Lauquen había resuelto el remate de una vivienda, estando en vigencia le ley de suspensión de remates, el Presidente de la Cámara de Diputados Osvaldo Mércuri dispuso que el mismo pase a la Comisión de Juicio Político de esa Cámara, dado que los jueces deben aplicar la ley vigente y como medida ejemplificadora para los magistrados del país. El Juez en lo Contencioso Luis Federico Arias explicó la alternativa judicial, para lo cuál tomó contacto con la cátedra de análisis financiero de la Universidad Nacional de La Plata (quienes analizaron un préstamo cualquiera del BHN), y que se encontraron figuras ilegales como el anatocismo, nombre con el que se conoce a la aplicación de interés sobre interés en un préstamo. Y que estas situaciones escapan al Derecho Privado y atañen al Derecho Público dado que afecta directamente normas constitucionales, convenios y pactos internacionales e inclusive los Derechos del Niño declarados por la ONU sobre el derecho a la vivienda. Los representantes de los Deudores Hipotecarios Correntinos explicaron que las condiciones actuales de ingreso al Fideicomiso son exigentes en cuanto a la fecha que comprende -deudores desde 2001 a 2003 y sabido es que en el caso de Corrientes, la crisis socioeconómica explotó con anterioridad a esa fecha y que además excluye, por ejemplo a las unidades productivas que sirven de sustento al hogar familiar. Qué las cuotas han superado en mucho la capacidad de pago de mucha gente en la provincia especialmente la de los empleados de la Administración publica provincial y municipal, porque los salarios han resultado muy impactados por la devaluación. Destacaron, además el apoyo del Poder Legislativo de la Provincia de Corrientes que consustanciado con el problema, sanciono la ley Nº 5597 de suspensión de remates hipotecarios, que vence el 31 de marzo del año en curso y que aspiran prorrogarla a través de su incorporación al temario de sesiones extraordinarias. Asimismo resaltaron el compromiso del Poder Ejecutivo provincial que a través del Decreto Nº 2995/04 constituye un registro de deudores hipotecarios de la provincia de Corrientes a los fines de facilitar la solución de fondo de esta problemática que aflige a miles de familias correntinas. Para cualquier consulta sobre este tema comunicarse al 03783-15663024-(Alejandro Rébori) 03783-437346 (Yolanda Flores) ó a Quintana 1104 – Corrientes- Martes y Jueves de 8 a 13.